Własne cztery kąty to marzenie każdego z nas. Oczyma wyobraźni wizualizujemy nasze przyszłe mieszkanie, jego umiejscowione i wystrój. Po pewnym czasie podejmujemy działania, związane z zakupem własnego lokum i udajemy się do dewelopera.

Niewątpliwą zaletą zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym jest to, że uzyskujemy lokal nowy w którym nikt nie mieszkał przed nami, a my możemy go urządzić zgodnie z naszym poczuciem estetyki. W mieszkaniu z rynku wtórnego musielibyśmy adaptować czyjeś rozwiązania do naszych potrzeb. Wszystkie instalacje, zapewniające komfort użytkowania będą nowe, mają okres gwarancji, a w przypadku jakichkolwiek awarii to deweloper musi na własny koszt je usunąć. Zanim jednak będziemy mogli zamieszkać na swoim musimy przejść przez żmudną drogę, związaną z załatwianiem formalności dotyczących zakupu.

Należy na początek zweryfikować wiarygodność dewelopera poprzez sprawdzenie jego dokonań na rynku budowlanym i prześwietlić sytuację finansową. Gdy dojdziemy do etapu podpisywania umowy sprzedaży, warto przeanalizować ją z prawnikiem, który krok po kroku wytłumaczy prawa i obowiązki obu stron. Należy zbadać, czy deweloper jest właścicielem gruntu, na którym ma stanąć budynek z naszym mieszkaniem, dowiedzieć się jaka jest różnica między zadatkiem a zaliczką , a także o karach za nieterminowe wpłaty rat lub konsekwencjach odstąpienia od umowy sprzedaży. Gdy inwestycja jest już na ukończeniu rozsądnym pomysłem jest obejrzenie mieszkania i sprawdzenia go pod kątem technicznym, np. równości ścian i podłóg, szczelności okien czy stanu balkonu. Ważnym aspektem dla wielu osób jest ekspozycja mieszkania względem słońca.

Najprościej rzecz ujmując chodzi o to żeby mieszkanie nie było zbyt ciemne lub też za bardzo nasłonecznione. Jeśli jest taka sposobność, powinno się popytać, kto mieszka w bezpośrednim sąsiedztwie. Na pewno każdemu zależy aby jego komfort życiowy nie był zakłócany przez kłopotliwych sąsiadów. Gdy wszystko jest w porządku możemy przejść do szukania fachowców, którzy wykończą mieszkanie i dostosują je do naszych wymagań.